La maison historique de Heritage Hill se prépare à déménager à un pâté de maisons

Les gens qui traversent le coin sud-ouest du quartier Heritage Hill de Grand Rapids cette semaine ont peut-être remarqué une immense maison de deux étages et demi posée sur un camion, attendant d'être déplacée à quelques pas de son emplacement actuel.

Lundi, l'entreprise de déménagement structurel Rollaway Movers Inc., basée à Grand Rapids, a soulevé la maison située au 406 Lafayette Ave. SE à Grand Rapids et l'a fait rouler de ses fondations sur des chariots reliés à un camion par des poutres en acier en vue de son déménagement vers un terrain vacant. au 415 Prospect, à un pâté de maisons à l'est de son emplacement actuel.

Le déménagement, que la Commission de préservation historique de Grand Rapids et la commission municipale ont approuvé plus tôt cette année, devrait avoir lieu jeudi.

Dave Grifhorst, copropriétaire de l'entreprise familiale Rollaway Movers, a déclaré que même si ce n'est pas la plus grande maison que son entreprise ait jamais déménagée, « c'est une grande maison, cela ne fait aucun doute ».

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La maison – qui était autrefois un duplex – est en cours de déplacement pour faire place au projet Townhomes of Heritage Hill que les sociétés Indigo Design + Development et SDR Ventures LLC, basées à Grand Rapids, développent sur six parcelles au large de Wealthy Street SE, entre Lafayette et Prospect Avenues. .

Le développement se trouve à un rond-point en face de l'hôpital de réadaptation Mary Free Bed, du côté nord, et du centre de découverte des enfants de Grand Rapids, à l'ouest.

Faisant affaire sous le nom de Wealthy Prospect LLC, Indigo Partners Ryan Schmidt et Greg Schmidt et le directeur de SDR Steve Ruis, copropriétaire du détaillant local Art of the Table et du spot de charcuterie Aperitivo dans le Downtown Market, ont acheté les six parcelles du promoteur de logements abordables ICCF Community. Homes, anciennement connue sous le nom de Inner City Christian Federation. La transaction de 800 000 $ s'est clôturée en juillet 2022, selon les registres fonciers de la ville.

Ryan Schmidt avait précédemment déclaré à Crain's Grand Rapids Business que l'ICCF, où il était auparavant vice-président, avait initialement l'intention d'apporter des logements abordables sur les parcelles, mais n'a jamais été en mesure de répondre aux critères de financement du crédit d'impôt pour les logements sociaux à faible revenu.

Schmidt a déclaré qu'une fois que la maison anciennement située au 406 Lafayette sera située sur son nouveau terrain au 415 Prospect et rénovée, elle sera remise sur le marché en tant que maison unifamiliale, avec un ancien duplex voisin au 409 Prospect que les promoteurs possèdent également. et sont en train de rénover.

Il a déclaré que les deux maisons unifamiliales arriveraient probablement sur le marché au printemps.

Le nouveau développement comprendra 14 maisons de ville et six appartements au-dessus d'un nouveau bâtiment à usage mixte, ainsi que deux maisons unifamiliales près de Prospect, pour un total de 22 logements.

Schmidt a déclaré que les nouvelles fondations du 415 Prospect n'avaient pas encore été construites intentionnellement.

« Rollaway repositionnera la maison à son emplacement futur, et elle restera en l'air sur des caissons jusqu'à ce que notre entreprise de fondations en béton vienne construire les fondations sous la maison. Et ensuite, il faut que cela guérisse complètement, puis nous pourrons construire la maison dessus », a-t-il déclaré.

L'Heritage Hill Association est une organisation à but non lucratif créée en 1968 pour préserver les 1 300 maisons datant de 1843 dans le district d'Heritage Hill, d'un mile carré, qui figure au registre national des lieux historiques.

Selon la base de données de l'association, la maison de style bardeau située au 406 Lafayette Ave. SE a été construite en 1905 pour Ira M. Smith.

La base de données montre que vers 1969-70, il appartenait à la North Star Masonic Lodge #5, qui l'utilisait comme lieu de rencontre pour les maçons.

Une analyse par Crain's Grand Rapids Business des dossiers de transactions immobilières montre que Jack Laponsie, un entrepreneur de Grand Rapids qui possédait plusieurs entreprises, dont un nettoyeur à sec/laverie automatique, plusieurs dépanneurs et l'ancien magasin d'alcool Little Jack's à côté de la maison, a acheté la maison dans le fin des années 1990 et l'a loué comme propriété à locataires multiples jusqu'à ce que la banque américaine reprenne possession de la maison lors du krach du marché immobilier de 2008.